Каква е бъдещата тенденция на развитие на индустрията за врати и прозорци?
1
Ремонт на стари къщи: Потенциал на трилиони нива, който трябва да бъде активиран
1 Благоприятни фактори:
Дълго време просперитетът на индустрията за врати и прозорци се облагодетелства главно от два основни фактора: Първо, увеличаването на степента на урбанизация, със стотици милиони хора, които се преместват в градовете, допринесе за огромното търсене на декорация. Според данни от Седемте преброявания, степента на урбанизация в моята страна се е увеличила от по-малко от 50% през 2010 г. до 63,89% през 2020 г., което не само е довело до просперитета на недвижимите имоти, но също така е допринесло за горещите продажби на врати и прозорци. Второ, новите търговски жилища продължават да растат с висок темп в продължение на много години. По данни от Шестото и Седмото преброяване общият жилищен фонд за градските домакинства през 2010 г. е 17,9 милиарда квадратни метра. До 2020 г. той е нараснал до 29,46 милиарда квадратни метра, което се равнява на нетно увеличение от 11,56 милиарда квадратни метра за 10 години.
Зад горните два типа данни и двата означават много значително търсене на врати и прозорци, а също така показват, че запасът от стари къщи, построени преди 10 или дори 20 години, е достигнал огромен мащаб. Някои от старите къщи имат врати и прозорци с ниски стандарти за пестене на енергия, остарели и неремонтирани, лоша звукоизолация и топлоизолация и потенциални опасности за безопасността от падане и навлизат в интензивен етап на обновяване.
2 Фактически доказателства:
С течение на времето все повече стари къщи ще бъдат реновирани и ще навлязат в етап на освобождаване на търсенето, образувайки нов двигател за растеж на индустрията за врати и прозорци. Зад това решение, в допълнение към горната подкрепа на данните, има още доказателства:
Първо, в моята страна има близо 160, 000 стари жилищни района преди 2000 г., включващи повече от 42 милиона жители и строителна площ от около 4 милиарда квадратни метра. В същото време страната ни ще завърши тези стари жилищни квартали през "14-та петилетка". Ремонтът на стари жилищни зони може да доведе до необходимост от подмяна на врати и прозорци. Хао Дзипин, професор в Университета по архитектура и технологии в Сиан и президент на Китайската асоциация за метални конструкции в строителството, веднъж предложи да се предоставят субсидии за врати и прозорци, когато се насърчава обновяването на стари градски жилищни сгради. Ако политиката може да бъде приложена, това ще бъде голяма полза за индустрията за врати и прозорци.
Второ, въз основа на пазарни данни, сред клиентите на много марки и търговци на материали за жилищно строителство съществуващият жилищен фонд, включително старите общности, представлява повече от 70%.
Анализ на Jianrong Investment показва, че между 2021 г. и 2030 г. общият темп на нарастване на търсенето за обновяване на съществуващи жилища ще бъде 6,72%.
В същото време общият брой на съществуващите жилища, нуждаещи се от обновяване, ще достигне 99,32 милиона единици. Сред тях подмяната на врати и прозорци ще запази определен дял. Ако се изчисли на 10 000 юана на домакинство, това може също така да доведе до мащаб на търсенето от почти един трилион юана. Всъщност, когато някои известни марки рекламират пакети за врати и прозорци за цялата къща, общата цена е около 19 800 юана.
3 Пазарни възможности:
Засегнати от фактори като подобряването на жилищното потребление и разширяването на базата на групите със средни и високи доходи, марките за врати и прозорци със силно влияние ще спечелят благоволението на клиентите, които реновират стари къщи.
Продуктите, решенията и услугите, които отговарят на нуждите от обновяване на стари къщи, вероятно ще се възползват от възможността във възможно най-голяма степен.
В тази връзка има много фирми за врати и прозорци, които са започнали ремонт на стари къщи, като методите им са концентрирани в три вида:
Първият е пускането на ексклузивни продукти и решения за обновяване на стари къщи, като специални пакети за обновяване.
Второто е да се отворят магазини в общности, където старите къщи са гъсто разпределени, за да се засили навлизането на пазара.
Третата е целенасочена маркетингова стратегия за реновиране на стари къщи.
2
Пакет с твърди корици: все още основното бойно поле
През последните няколко години доставката на изискано декорирани къщи стимулира непрекъснатия растеж на редица марки врати и прозорци и пожъна дивиденти от развитието. Особено след пълното прилагане на политиката за изцяло декорирани жилища, обемът на доставка на напълно декорирани проекти се увеличи от стотици хиляди до 3,255 милиона единици през 2020 г. Вратите и прозорците са основни компоненти на конфигурацията и някои марки, фокусиращи се върху инженерните канали за недвижими имоти, се възползваха значително.
Според данните на Youcai, някои марки системни прозорци са включени в списъка с топ 500 предпочитани доставчици на компании за развитие на недвижими имоти, включително Schüco, Weike Kaipu, Xingfa, Weiye, Bekluo, Aruke и Fen'an, Hydro, Yiosi, Famien , и др. В подкатегорията огнеупорни прозорци се появиха марки като King Kong, Zhongnan, Weilong, Maxim's и Dongcheng.
Включването в списъка за покупки на 500-те най-добри компании за недвижими имоти като независима категория отразява до известна степен, че обемът на покупките на съвпадение на фина декорация е достигнал голям мащаб и степента на съвпадение на фина декорация се е повишила до високо ниво.
Според статистика от Aoweiyun.com, 3,255 милиона нови единици фина декорация са пуснати на пазара през 2020 г., достигайки своя връх. Ще има известна степен на спад през 2021 г., като ще падне до 2.861 милиона единици.
Въз основа на ситуацията през 2022 г. мащабът на фината декорация ще бъде 705 200 единици, намаление на годишна база от 48,9%. Пазарът обаче се подобрява и може да се подобри през втората половина на годината. Цялата гама от фини декорации се очаква да остане около 2,2 милиона единици. Съдейки по тенденцията на развитие, фината декорация все още е на фокус. Разпределението на вратите и прозорците е над 90%, а общият обем е изключително значителен. Той все още ще играе ролята на основен канал в бъдеще.
3
Подобрена декорация: първокласните марки ще се възползват от нея
Има два основни източника на подобрена декорация:
Първият е обновяването и декорирането на съществуващи къщи, особено след сделката с къщи втора употреба, подобряването на декорацията е по-често срещано.
Другото е обновяване и надграждане на фино декорирани къщи, тоест нови ремонти на нови къщи, доставени с фина декорация.
Характеристиките на двете потребности са относително очевидни, което се отразява в акцента върху марката, предпочитанията за добре изглеждащ дизайн, акцента върху качеството и функцията на продукта и високата стойност за клиента; желание за приемане на едно гише за врати и прозорци за цялата къща; акцент върху качеството на услугата, като доставка, монтаж, следпродажбено обслужване и др.
Според данни от изследователския институт Shell, националният обем на транзакциите с жилища втора употреба през 2020 г. достигна 4,2 милиона единици, а броят на транзакциите през 2021 г. беше приблизително 3,93 милиона единици. Сред тях търсенето на подобрена декорация е крайъгълният камък на разширяването на пространството на индустрията за врати и прозорци. Несъмнено спечелването на признанието на тази група клиенти е от решаващо значение за успеха на компаниите за врати и прозорци.
Разбираемо е, че някои марки врати и прозорци са започнали от гледна точка на продукти, оформление на канали и услуги, предлагайки естетически концепции, създавайки планове на сцени, подобрявайки функциите на продукта, подобрявайки възможностите за обслужване и стартирайки офанзива на пазара на подобрена декорация.
Индустрията за врати и прозорци навлиза в критичен период на трансформация и надграждане. Освобождаването на трите основни нужди от обновяване на стари къщи, фина декорация и подобрена декорация ще донесе въображаем растеж на пазара на врати и прозорци. Това е едновременно възможност и предизвикателство. Ако настоящите основни играчи във вратите и прозорците искат да бъдат успешни в новата ера, те трябва да идентифицират пистата, където могат да наложат силата си, да започнат отначало, да се справят със случая и да дадат всичко от себе си.